2024年，鯉城區乘勢而進、承壓前行，認真貫徹“項目創優年”工作部署，深化“企業大走訪、項目大協調”行動，扎實推進項目投資舉措，積極擴大有效投資，充分激發投資活力,全年投資總體呈現良好增勢。

　　一、投資總體情況

　　2024年，全區固定資產投資繼續保持較快的增長態勢，同比增長15.1%，高于全市水平8.1個百分點，位居全市第3，連續六年實現兩位數增長。分產業看，二產投資增長32.8%，三產投資增長13.3%，分別占全區投資10.5%、89.5%。分領域看，房地產開發投資增長27.2%，占全區投資61.1%；基礎設施投資下降1.2%，占全區投資24.5%；工業投資增長30.1%，占全區投資10.3%；教育投資增長26.7%，占全區投資3.3%。

　　二、投資運行特點

　?。ㄒ唬耐顿Y區域看，古城新區共同發力

　　2024年，全區堅持古城新區同步發展，全面優化城市空間布局。老城區聚焦老舊小區改造，補足配套基礎設施和周邊環境整治，投資額增長41.3%，占全區投資20.0%；江南新區以推動繁榮、站前西、金鯉等三大片區建設為抓手，投資額增長10.0%，占全區投資80.0%，成為我區投資主戰場。

　?。ǘ耐顿Y方向看，房地產、工業齊頭并進

　　全區立足“戰江南”戰略要求，按照片區化、項目化、集群化思路，持續提升城市品質，推動產業空間重構。房地產投資快速增長。隨著國貿江南璟上、城建水墨江瀾、建發養云等房地產項目加快建設，2024年，全區房地產開發投資增長27.2%，占全區投資61.1%，拉動全區投資增長15.0個百分點，是帶動我區投資增長的重要引擎。工業投資增速加快。2024年，全區工業投資增長30.1%，較上年提高30.9個百分點。其中，工業技改投資增長61.7%，比上年加快5.1個百分點，對全區投資貢獻率29.2%。

　?。ㄈ耐顿Y主體看，國有投資貢獻突出

　　2024年，全區國有投資增長53.1%，對沖民間投資下滑影響，穩住整體投資規模。國有投資占全區投資比重62.3%，比上年提升15.5個百分點，對全區投資貢獻率達165.0%，為我區固定資產投資的增長提供有力保障。

　　（四）從投資構成看，建安投資占比攀升

　　我區落實“抓項目、促發展”1+3系列專項行動要求，全力推進各類項目建設，城建水墨江瀾、國貿江南璟上、金鯉大道、金門供水水源保障南高干渠供水替代工程、八卦溝綜合整治提升工程等大項目加快建設力度，帶動全區建安投資增速提高。2024年全區建安投資增長34.8%，占全區投資比重65.2%，分別比2023年、2022年提升9.5、11.0個百分點。其中，項目建安投資增長52.6%，房地產建安投資增長23.8%。

　　三、投資存在的問題

　　（一）投資增長后勁有待增強。一是億元項目支撐回落。2024年，全區計劃總投資億元及以上項目投資下降5.1%，占全區投資33.2%，比重較上年回落7.1 個百分點。其中，新增的億元項目計劃總投資下降19.6%，完成投資額下降33.8%。二是新增項目規?？s小。全區新增項目31個，計劃總投資76.85億元，比上年減少85.76億元，呈明顯下降態勢；新增項目完成投資額同比下降56.9%，占全區投資僅18.5%，難以形成有力的增長點。三是建設用地費下降。全區建設用地費下降9.7%，其中項目建設用地費降幅達 69.1%，將對后續投資增長產生影響。

　　（二）民間投資下行有待破解。受市場需求疲軟、風險增多等因素影響，民間投資波動較強，振幅較大，增速呈下降趨勢。2024年，全區民間投資下降13.9%，比上年回落15.1個百分點；民間投資占全區投資比重36.2%，比上年回落12.2個百分點；工業民間投資下降66.5%，房地產民間投資僅增長8.5%，分別比全區投資增速低81.6、6.6個百分點。

　?。ㄈ┓康禺a銷售市場有待提振。從供給端看，房企投資意愿下降，開發拿地積極性不高，施工規模縮減，2024年，全區房屋施工面積下降36.6%，新開工面積下降44.7%，在售房地產項目僅一個。從銷售端看，商品房銷售面積下降18.7%，商品房銷售額下降29.8%，降幅分別比上年擴大35.1、52.0個百分點，消費者購房信心仍顯不足，房地產利好政策效果仍未體現。

　　四、工作建議

　　（一）抓項目儲備。要將項目庫“做大、做強、做實”才能為投資持續平穩增長保駕護航。一是促進項目滾動接續。立足產業集群和支柱產業，圍繞文旅融合、電子信息、智能制造等優勢產業，狠抓“兩重”“兩新”政策落實,謀劃啟動一批高質量項目；二是強化金融支持。用好超長期特別國債、地方政府專項債、中央預算資金等政策支持，多渠道、多層次爭取各級項目資金支持，加快生成一批投資量大、示范性強的項目。

　?。ǘ┳ロ椖窟M度。一是聚焦項目開工落地。推進金鯉大橋、金鯉大道周邊改造片區定向定價商品房、新步定向定價商品房等項目用地報批；推動金上綠色低碳產業園、泉州演藝劇場綜合體、鯉2023-8號地塊等項目開工，主動靠前為新出地塊優化流程，切實將“規劃圖”變“實物量”。二是加大在庫項目建設進度。要盯緊滯后項目建設進度，及時協調解決項目建設過程中遇到的堵點、難點問題，確保項目高效有序推進。

　?。ㄈ┳ロ椖咳霂臁娀信姓{度，做好項目前期準備，集中協調解決一批影響項目推進的重難點問題，加快推動項目動建，實現項目動建、收集、申報、入庫無縫銜接，切實加快項目入庫工作，為投資高質量發展積累后勁。