各物業服務企業：

　　近日，福州市晉安區橫嶼佳園小區物業服務企業管理的電工房發生火情。為進一步深入貫徹習近平總書記關于安全生產重要指示精神，堅持“人民至上、生命至上”理念，壓緊壓實物業服務企業安全管理職責，加強物業服務企業自身安全管理，有效預防和遏制物業小區火災事故發生，現就有關事項通知如下：

　　一、加強物業服務企業自身安全管理

　　即日起，各物業服務企業要開展物業服務用房、保安宿舍、門衛房以及保安亭等位置的日常安全排查工作，并定期檢查用電設備有無漏電保護，嚴禁私拉私接電線、違規使用電取暖設備、堆放易燃物品等行為，確保供電線路不超負荷使用，發現問題立即整改，切實消除安全隱患。

　　同時，各物業服務企業務必將電動自行車、消防安全知識納入從業人員日常教育培訓，切實提高從業人員電動自行車、消防安全意識以及及時報警、撲滅初起火災和逃生自救能力。

　　二、加強物業小區消防安全管理

　　一是各物業服務企業要依托閩政通安全工作平臺，常態化開展物業小區電動自行車、消防安全等隱患排查和精準防控工作，并及時落實整改。二是各物業服務企業建立健全配電房（室）等用電設施設備巡檢機制，進一步明確用電安全責任人，確保電工等特種作業人員持證上崗，依托閩政通安全工作平臺，認真做好用電安全日常管理和隱患排查工作，嚴禁配電房（室）堆放易燃易爆等危險物品。三是各物業服務企業要落實消防安全管理責任，對物業小區消防泵系統、消防栓、手提式滅火器等設施設備進行系統性檢查，加強防火檢查巡查，嚴防因燃放煙花爆竹引發火情，并強化電動自行車、電動摩托車停放、充電行為以及充電設施的消防安全管理，及時排查整治飛線充電以及清理占用、堵塞消防車通道的車輛和障礙物。四是對檢查中發現的消防設施設備已超過保修年限、出現損壞無法投入使用的，物業服務企業要及時告知業主、業主委員會（臨時物業管理委員會），并向消防部門、街道、社區報告，通過應急啟用住宅專項維修資金或業主自籌等多種方式及時維修、更新和改造，避免消防設施設備無法使用。

　　對小區居民違規行為勸阻制止無效的，物業服務企業應在12小時內及時向街道、社區或者公安派出所、消防等部門報告，并有完整的報告記錄。

　　三、開展消防安全宣傳

　　各物業服務企業要在物業小區公告欄、電梯廣告、樓梯間、樓道、疏散通道、安全出口等醒目位置，張貼電動自行車停放充電、消防安全等宣傳海報，并轉發業主微信群。

　　四、及時報送突發事件信息

　　物業服務企業務必嚴格落實24小時值班制度，值班人員要堅守崗位，確保通信聯絡暢通，突發情況要立即向上級物業管理主管部門報告，堅決杜絕漏報、遲報和瞞報。

　　附件：1.違法違規行為巡查日志

　　    2.違法違規行為勸阻報告情況登記表

　　    3.違法違規行為勸阻通知書

　　    4.違法違規行為報告書

　　泉州市鯉城區住房和城鄉建設局

　　2025年2月10日

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